2008-10-04 02:30:15

• Октябрь
• 3

Красное дерево и изящный вид - это твой стул для бара или ресторана

Деревянный дом: как выбрать время постройки?

• Сентябрь
• 29

Как приступить к строительству нового деревянного дома? Необходимо составить проект и выбрать участок, где дом будет расположен.Создать проект - сложная задача, качественное выполнение которой, пожалуй, по силам только специалисту в этой области. Дом должен приносить радость, быть комфортным, а не только укрывать своих жильцов от непогоды.Прежде всего, необходим выбор правильных стройматериалов.Каждому дому нужен благоустроенный участок - необходимо задуматься над проведением ландшафтных работ.Также потребуется скрасить одиночество дома другими необходимыми Вам постройками - баней, гаражом, забором и т.д.Древесина - хороший выбор для использования в качестве материала для строительства. Она обладает рядом достоинств: поддается обработке, изменению формы, склеиванию, легко соединяется простыми гвоздями и пр. По прочности и плотности она сравнима с металлами. С недостатками древесины (возможностью воспламенения и осадочной деформацией в первые годы) можно справиться современными методами.Однако и тут стоит задуматься: какую древесину стоит использовать в Вашем случае? Хвойные породы дерева менее подвержены гниению и обладают более подходящей формой, нежели лиственные породы, по этому больше подходят для строительства дома.По мнению профессионалов, зимний лес лучше использовать для строительства из-за пониженной влажности, вследствие чего будет снижена усушка древесины. Хотя работать проще со свежесрубленным материалом.Вопрос: В какие сроки следует выполнить строительство деревянного дома?Ответ: Существует два технологических цикла:·Фундамент (апрель) — стены (до октября) — отделка (до декабря);·Фундамент (до ноября) — стены (до марта) — отделка (май).Оба цикла имеют свои достоинства и недостатки.В первом случае неоспоримым достоинством являются погодные условия и непрерывность цикла, недостатком - возможность посинения древесины в период июля-августа вследствие повышенной влажности.Во втором случае строительство обходится дешевле, так как в данное время года цены на стройматериалы падают. Отделочные работы также проходят проще в связи с тем, что осадка древесины будет менее существенна, чем в первом случае. Однако сроки работ в данном случае определить намного сложнее.

Достоинства и недостатки типовых проектов коттеджей

• Сентябрь
• 29

Среди застройщиков существует мнение, что использовать типовой проект для строительства коттеджа - наиболее выгодное, надежное и приемлемое решение. Однако так ли это с точки зрения заказчика?Причин для выбора заказчиком типового проекта существует несколько:Во-первых, существует огромное количество таких готовых проектов. Чаще всего можно подыскать необходимое Вам решение в каталогах фирм.Во-вторых, типовой проект - нечто, уже испытанное временем и другими клиентами. Дом, построенный по такому проекту, всегда можно удачно продать, так как он удовлетворит основным требованиям большинства покупателей.В-третьих, готовый проект позволит строить, достраивать и изменять дом по собственному желанию подобно конструктору, внося всевозможные пристройки, такие как веранда, гараж и др.Главной же причиной, несомненно, является цена - типовой проект стоит существенно дешевле индивидуального.Сказанное выше справедливо в том случае, если выполнять Ваш типовой проект будет профессиональная бригада строителей с прорабом, если Вы не думаете изменять что-либо походу строительства и если ландшафт местности, выбранный Вами, идеально подходит для размещения именно этого типового сооружения.Существенным заблуждением относительно преимуществ таких проектов является желание, купив типовой проект, самостоятельно внести в него изменения, удовлетворяющие Вам, и получить, таким образом, индивидуальный проект.Преимуществом заказа разработки проекта у специалиста является индивидуальная привязка к Вашему земельному участку и его ландшафту.В начале проектирования архитектор осматривает местность, учитывая большое число факторов (в том числе и те, которые просто невозможно предусмотреть, выбирая типовой проект), такие как окружающая застройка, ориентировка по сторонам света, расположение насаждений, вид из окон, ориентировка дома по ландшафту местности и другие.В этом случае вы застрахованы от таких неурядиц, как соседство сада с гаражом, а также проблемы выбора материала и конструкции фундамента (бывают случаи, когда его приходится менять уже походу строительства в результате неучтенного и слишком близкого расположения грунтовых вод. А такой перерасчет легко может обойтись в четверть стоимости всего проекта).Если все же Вы решили внести в типовой проект глобальные корректировки, то вот основные варианты развития ситуации и проблемы, с которыми Вы можете столкнуться в этом случае:1.Не находится специалист-архитектор, готовый согласовать типовой проект с Вашими замыслами. (Скорее всего, Вы услышите о том, что цена такой переделки вполне сопоставима с разработкой нового индивидуального проекта, с учетом всех Ваших пожеланий).2.Архитектор может согласиться внести изменения лишь в планировку комнат, без каких-либо переносов стен (оказавшихся несущими), санузлов, изменений расположения инженерных систем дома, гаража.3.Наименее приятный вариант: может встретиться архитектор, главной целью которого будет заработать максимум денег с минимумом усилий. Такой «специалист» легко сможет изуродовать приобретенный Вами проект, вследствие чего Вами будет потрачено немало лишних средств.Необходимо заранее при покупке проекта оговорить возможность его изменения и корректировки «под себя», так что автор проекта должен будет следить за выполнением строительства. В таком случае выгода будет обоюдна для Вас и для автора проекта: Вы получите желаемые изменения, а он определенные средства за контроль над выполнением строительства и, возможно, командировочные.Заказчику еще при планировании проекта лучше задуматься о ликвидности, возможности впоследствии выгодно продать постройку. Для этого дом должен быть индивидуален и привлекателен, а также идеально подходить к участку, на котором расположен. Озаботиться этим необходимо даже в том случае, если он собирается сам ее использовать в течение длительного срока, после чего, допустим, передать по наследству.Занимаясь отделкой фасада, выбирая различные мелочи, нестандартную цветовую гамму можно замаскировать типовой дом под эксклюзивное строение (хотя обмануть покупателя, изучившего не один журнал по недвижимости, выбирая себе дом, скорее всего не удастся).Еще одно заблуждение - дешевизна типовой постройки подтверждается документально.В проекте дома есть папка с «инженерной документацией архитектурно-строительной части», содержащая информацию об электрике, вентиляции, отоплении, водопроводе и канализации.Любые изменения типового проекта повлекут изменения в инженерной документации, что приведет к серьезному перерасчету (финансовые затраты на архитектурно-строительную часть могут составлять более половины стоимости всего проекта, так что внесение изменений в проект дорого обойдется заказчику).Сумма, затрачиваемая на разработку проекта с нуля у специалиста, обычно составляет не более 5% от суммы всех затрат на проект. Так что можно несколько уменьшить затраты на материалы, в результате чего будет построен не столь шикарный, но более качественный дом, выполненный индивидуально, притом более ликвидный, нежели если корректировать под конкретный участок и ландшафт модный типовой проект. Тем более что о проблемах такой «подгонки» было сказано выше.

устройство стропил

• Сентябрь
• 29

садовые дорожки

• Сентябрь
• 27

Сегодня наблюдала как в одном из московских парков делали дорожки. Сначала срезали землю длиииной такой колбасой. Потом - засыпали песком. Затем - бетон, сантиметров 10, что ли. А вот потом - тротуарная плитка.Хотелось бы понимать, правильно ли было бы так поступить с дачной дорожкой для автомобиля:- снять землю- выровнять глину- положить геотекстиль- насыпать песок сантиметров 5- и далее уже можно выкладывать красивые камушки , ну, или при отсутствии времени и желания - щебень сантиметров 5-10

продается участок 10 соток в деревне

• Сентябрь
• 9

Продается участок 10 соток (55метров на 18метров)  в деревне Кулаково, 55 км от МКАД, в деревне (ПМЖ). Участок ровный, сухой. Электричество, газ, вода есть по границе. Есть разрешение на строительство.  Подъезд - круглогодичный.До ж/д платформы Луч 1,5 км, до города Чехов 5 км.  Очень выгодная инвестиция.Звонить - 8-926- 225-8824

Смета работ для кирпичного дома 8х8

• Август
• 14

Вот такую нам смету на работы для кирпичного дома 8х8 рассчитала бригада строительных рабочих, которые работают сами по себе, без какой-либо строительной фирмы. Полтора миллиона рублей! И это только на работу, без материалов!!! Смета на материалы будет позже.Наименование/Ед./Кол-во/Цена/Стоимость,руб.1 этап.ФундаментРаскопка траншеи под фундамент//М3/150/350/52500Засыпка и утрамбовка песчаной подушки/М3/90/350/31500Вязка арматуры/т/5,6/17000/95200Устройство опалубки/М2/226/370/83620Демонтаж опалубки/М2/226/170/38420Монолитные работы/М3/115/1800/207000Гидроизоляция пола в 2 слоя//М2/385/200/77000Утепление/М2/100/190/19000Разгрузо-погрузочные и сопутствующие работы/15000Смета работ для фундамента - 618740 рублей2 этап ПеноблокУкладка пеноблока/М3/41/1700/69700Устройство армопояса/м/46/900/41400Устройство деревянного перекрытия/м/103/350/36000Утепление перекрытия/м/103/170/17500Изготовление и установка перемычек/шт/10/1500/15000Смета работ для пеноблока 179600 рублей3 этап.Фасад кирпич облицовочныйУтепление/М2/190/200/38000Укладка дикого камня/М2/49/650/31850Укладка облицовочного кирпича//М2/140/750/105000Смета работ для фасада кирпич облицовочный - 174850 рублей4  этап.КрышаМонтаж стропильной группы/М2/330/700/231000Монтаж обрешетки/М2/330/200/66000Гидроизоляция/М2/330/150/49500Пробрусить/М2/330/110/36300Настил кровли(метало черепица)/М2/330/230/75900Монтаж водосточной системы/м/76/400/30400Теплоизоляция/М2/330/150/49500Пароизоляция/М2/330/120/39600Смета работ для крыши - 578200 рублейОБЩИЙ ИТОГ - смета работ для кирпичного дома 8х8 - 1 551 390,00 рублей

Афёры со строительством в Сумах

• Июль
• 22

Если раньше президенты нашей страны избирались благодаря провозглашенным в период избирательной кампании намерениям преодолеть коррупцию, то в последнее время стало модно бороться с разворовывюнием и экономическим бандитизмом. Эти явления распространились даже на те отечественные предприятия, которые в стране всегда считались флагманами: и за техническим уровнем, и по социальным показателям, и за производственной, трудовой, а также финансовой дисциплиной.Мишенью нечистых на руку дельцов стало даже Сумское НПО им. Фрунзе. Здесь тоже завелись жуки-короеды, которые под личиной топ-менеджеров успешно выводили на свои частные фирмы имущество и средства предприятия.Особенно отметились по этому делу два прежних менеджера НПО, которые создали фирму, занимавшуюся сбором денег граждан на жилищное строительство. Дело это, как известно, очень прибыльное. Суд (по иску НПО им. Фрунзе) признал это «общество с неограниченными потребностями» банкротом. И это и не удивительно. В компании - всего семеро работников. И только один из них по образованию строитель.Между тем в Сумах по адресу ул. Металлургов, 30, как и предусматривалось договором, рабочими «Фрунзе-Стройиндустрии», был построен дом.Такой объект - всегда радостное событие. Но у строителей «Фрунзе-Стройиндустрии» совсем другие эмоции. Им стало известно, что после того, как по иску «Фрун­зе-Стройиндустрии» к заказчикам пра­воохранительные органы начали поиски физического местонахождения этой фирмы, то за отмеченными ею в документах адресами ничего, кроме пустых комнат, не наш­ли. Правда, человека, на которого было зарегистрировано ООО, уда­лось разыскать. Ею оказался скромный таксист из Запорожья, который ничего и не подозревал…Но на этом история с большой кражей и подставными лицами не закончилась. Ее фигуранты, которым самое время было прийти с повинной, этого делать не стали, а перешли в отчаянное контрнаступление на ограбленный ими же коллектив.Уже после того как суд признал фирму заказчика, которая не могла отвечать по обязательствам, банкротом, против «неустановленных должностных лиц «Фрунзе-Стройиндустрии» возбуждается уголовное дело с формулировкой «покушение на мошенничество и подделку документов». И 6 июня, за постановлением следователя прокуратуры, строителей обыскивают и изымают документы. При этом изъяли все - от печатей к принтерам, полностью и на неопределенный срок парализовав работу большой строительной фирмы, где работает свыше 800 людей.Даже один день простоя такого коллектива стоит достаточно много. Достаточно сказать, что оборот предприятия за 2007 год составлял 100 млн. гривен, а нынешнего года, как планируется, он должен приблизиться до 200 млн. Да и подозрение в «покушении на мошенничество» абсолютно не «лепится» к очень авторитетной в стране строительной компании, которая только недавно выиграла тендер на сооружение филиала Академии Национального банка Украины в Севастополе.Что же касается НПО им. Фрунзе, то оно, как говорят, в рекомендациях вообще не нуждается. Это большое машиностроительное предприятие Сумской области - один из главных налогоплательщиков региона. На нем и на его «дочках» трудятся свыше 18 тыс. человек. И все же можно допустить, что против этого предприятия сегодня задействовано одну из проверенных коррупционных схем.Как сказано в распространенном на этой неделе заявлении руководителя профкома НПО им. Фрунзе Виталия Беловодского, с помощью правоохранительных органов НПО им. Фрун­зе целеустремленно и планомерно принуждают отказаться от попыток вернуть свое имущество. Неделю тому назад об этом коллектив «Фрунзе-Стройиндустрии» заявил в открытом письме в адрес руководителей страны, а также руководства правоохранительных органов. И вот теперь уже профсоюз НПО им. Фрунзе просит власть немедленно вмешаться и помочь прокуратуре Сумской области в расследовании разворовываний и в возвращении своего имущества.Ситуация может привести к социальному взрыву. В июне с.г. на митинге, проведенном работниками предприятия перед прокуратурой Сумской области, сам областной прокурор О.Горбань пообещал разобраться в ситуации. Но давление на «Фрунзе-Стройиндустрию» продолжается. Люди возмущены и встревожены. Им хотелось бы, чтобы их голос услышали и коллективу далеко не последнего в стране предприятия были созданы нормальные условия для труда.Автор: Андрей ЕРЁМЕНКО

Кредитов в России стало больше.

• Июнь
• 4

В России прирост кредитов нефинансовым организациям за первые четыре месяца этого года составил 14,2%, что в годовом исчислении составит рост примерно на 50%. Это создает опасный дисбаланс: российские банки обеспечивают выдачу долгосрочных корпоративных кредитов, привлекая на внутреннем рынке краткосрочные займы, пишет “Коммерсант”.Устойчивость банковской системы в этих условиях уже начала вызывать у ЦБ вопросы. По словам первого заместителя председателя ЦБ Геннадия Меликьяна, темпы ее роста удовлетворительны, но кредитные риски растут. “Нельзя уподобляться пьяному водителю, который развивает скорость до 120 км/ч и не видит на дороге ухабов”.

Городской ипотечный банк выставлен на продажу

• Июнь
• 4

Инвестиционный банк Morgan Stanley (MS) выставил на продажу Городской ипотечный банк, ГИБ, который был приобретен им в 2006 году. Руководство Morgan Stanley в начале текущего года обсудило судьбу ГИБа, пишет газета “Ведомости”, ссылаясь на экс -сотрудника российского офиса инвестиционного банка.На тот момент выдвигались предложения продать банк или “законсервировать” его, обеспечив минимальную выдачу ипотечных кредитов. В настоящий момент банк продается, а также он “принимает предложения инвесторов”, заявил источник издания в Morgan Stanley. Председатель правления Morgan Stanley Райр Симонян подтвердил, что ГИБ, действительно, выставлен на аукцион, добавив при этом, что если хорошей цены за него не предложат, банк останется в руках его сегодняшних владельцев.